Üdvözlöm a honlapomon!

Bemutatkozás

Dr. Futaki Judit Nóra ügyvéd vagyok, a Budapesti Ügyvédi Kamara bejegyzett egyéni ügyvéd tagja.

Jogi diplomámat a Pázmány Péter Katolikus Egyetem Jog- és Államtudományi Karán szereztem meg, továbbá egy szemesztert a párizsi Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines egyetemen töltöttem, ahol értékes nemzetközi tapasztalatokkal gazdagodtam.

A jogi szakvizsga teljesítéséig végig jártam az ügyvédi irodai ranglétrát, kezdetben gyakornokként, majd ügyvédjelöltként dolgoztam és ez idő alatt széleskörű tapasztalatot szereztem különböző jogterületeken, peres és nemperes eljárásokban egyaránt. Ezek az ismeretek lehetővé teszik számomra, hogy hatékonyan segítsem ügyfeleimet komplex jogi problémákban is, miközben nyitott és rugalmas hozzáállásom elősegíti a bizalom és a jó kapcsolat kialakítását.

Alapelvem a rám bízott ügyek szakszerű, precíz, a megbízó érdekeit szolgáló hatékony megoldása és lehetőség szerint a hosszadalmas peres eljárások megelőzése.

Szakterületeim:

• Polgári peres és nemperes eljárás

• Ingatlanjog

• Társasági jog

• Követeléskezelés

Egyéb tevékenységek:

• Jogi tanácsadás

• Online azonosítás

• Ingatlanközvetítés

Szakterületek

Egyéb tevékenységek

Polgári peres és nemperes eljárás

A polgári peres eljárás – szemben a büntetőeljárással – nem hivatalból, hanem mindig kérelemre indul. A kérelmező (felperes) az a fél, aki úgy érzi, hogy valamilyen sérelem érte, és jogai védelme érdekében bírósági eljárás lefolytatását kéri. A jogi képviselet magában foglalja az ügyfél érdekeinek védelmét, az eljárási cselekmények szakszerű megtételét és az ügyfél megfelelő tájékoztatását is. A polgári perben a jogvita tárgya személyi- és vagyoni jogi igény lehet.

Egy-egy jogvita során egy hosszadalmas vagy költséges polgári per kezdeményezése előtt azonban számos más jogi eszköz áll a rendelkezésünkre annak érdekében, hogy joginkat érvényesíteni tudjuk.

Már a peres és nemperes eljárásokat megelőzően, illetve az eljárások során folytatott egyeztetések is gyakran vezetnek eredményre, ezért lényeges, hogy az ügyfelem a jogi lehetőségekkel már ezen a szinten is tisztában legyen, és érdekeit hatékonyan képviseljem. Emellett a fizetendő eljárási illeték és perköltség alakulása szempontjából is jelentősége van annak, hogy az egyezségre vagy a per megszűnésére az eljárás melyik szakaszában kerül sor.

Ingatlanjog

Legyen szó új otthon vásárlásáról, hosszú távú értékálló befektetésről, ajándékról, gondoskodásról a meglévő vagyon sorsát illetően, szakértő ingatlanjogi segítséget nyújtok a megvalósításban.

Az ingatlanokhoz kapcsolódó legtipikusabb jogügyületek:

• ingatlan adásvétel

• ingatlan ajándékozás

• haszonélvezeti jog alapítás

• terhelt ingatlan adásvétele

• ingatlan csere

• tartási és életjáradéki szerződés

• közös tulajdonú ingatlan használati megosztása

• ingatlanbérlet

• termőföld ügyletek

Az ügyvédi szolgáltatás tartalma ingatlannal kapcsolatos jogügylet esetén

• a tulajdoni lap beszerzése és az ingatlan jogi helyzetének vizsgálata, amely alapján kiderül, hogy nincs-e akadálya a tulajdonszerzésnek, illetve mely sajátosságokra figyelemmel kell a szerződési feltételeket kialakítani

• a szerződő felek, vevő és eladó személyazonosságának ellenőrzése személyazonosító okiratokból és a központi személyügyi nyilvántartásból

• az ügyelettel kapcsolatos okiratok megszerkesztése pénzintézeti forrás vagy családi otthonteremtési kedvezmény igénybevétele esetén a bank elvárásaival összhangban álló okiratok szerkesztése, és előzetes egyeztetés a bankkal az okirat megfelelőségéről, szükség esetén az okirat módosítása még aláírás előtt

• a szerződés tervezetének előzetes megküldése és előzetes egyeztetés a másik féllel, illetve jogi képviselőjével

• az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatása (földhivatali ügyintézés), azaz teljes ügyvédi képviselet az iratok földhivatali benyújtásától a tulajdonjog földhivatal általi átvezetéséig a földhivatali ügyintézés figyelemmel kísérése, szükség esetén kapcsolatfelvétel a földhivatallal

• tájékoztatás az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés megtörténtéről, és az ügyvédi irodának megküldött határozat továbbítása az ügyfélnek

Társasági jog

Ügyfeleimet mindennapos jogi képviselettel támogatom a gazdasági társaságok társasági jogi és cégjogi okiratainak szerkesztésében és véleményezésében.

Kiemelten foglalkozom cégügyekkel, amely többek között magában foglalja a cégalapítást, cégmódosítást vagy éppen egy cég megszüntetését is.

A cégeljárásról szóló törvény értelmében gazdasági társaságok alapításakor, valamint a társaságokat érintő egyéb – például változásbejegyzési eljárásokban – a jogi képviselet kötelező. Éppen ezért hatékony segítséget kínálok vállalkozása elindításához, amely kiterjed az ezzel kapcsolatos dokumentumok elkészítésére, ügyvédi ellenjegyzésre és az iratok cégbírósághoz történő benyújtására is.

Követeléskezelés

A gazdasági életben gyakran előfordul, a késedelmes vagy ki nem fizetett számlák problémája. Ilyen helyzetekben a követelés érvényesítése elengedhetetlen eszköz a pénzügyi stabilitás fenntartása érdekében. Az adósságbehajtás folyamata több lépésből áll, kezdve a baráti emlékeztetőtől, a peresített követelésen át a végrehajtási intézkedésig. Az eljárás során kiemelten fontos a jogosult és a kötelezett közötti korrekt kommunikáció, valamint a jogszabályok maradéktalan betartása. Ezen szabályok betartása nemcsak a sikeres követeléskezelést biztosítja, hanem hozzájárul a jogi eljárások átláthatóságához és méltányosságához is.

Az eljárások pontos ismerete és a jogszabályok betartása elengedhetetlen ahhoz, hogy sikeresen érvényesíteni lehessen a követeléseket. Ezért érdemes szakértői segítséget igénybe venni, aki pontosan tudja, hogyan kell hatékonyan és jogszerűen eljárni.

• felszólítások

• fizetési meghagyás

• végrehajtási eljárás

Jogi tanácsadás

A jogi tanácsadás ügyvédi konzultáció keretében zajlik, ahol szakmai vagy formális véleményt nyújtok az ügyfél ügyéről, a vonatkozó törvényi szabályozásról és a bírósági gyakorlatról. A konzultáció során a tények elemzésére, az ügyfél felkészítésére és konkrét cselekvési útmutató kidolgozására kerül sor az alkalmazandó jog alapján. A jogi tanácsadás lényege, hogy az ügyfél megértse a jogi problémát és arra közösen megoldást találjunk.

Online azonosítás

Az ügyvédi tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvény lehetővé teszi, hogy az ügyvéd a fél azonosítását távazonosítás útján maga végezze el. Ennek megfelelően az ügyvéd ellenjegyezheti az okiratot akkor is, ha annak aláírása, illetve az aláírás sajátjaként történő elismerése nem személyesen, hanem videotelefonon keresztül történik. Ez a megoldás alkalmazható mind belföldi, mind külföldi aláírások esetében, valamint akkor is, ha a fél ügyvéd számára meghatalmazást ír alá, amelyet az ügyvéd ellenjegyzéssel lát el.

Ingatlanközvetítés

Az ügyvédek számára az ingatlanközvetítői tevékenység végzésének jogalapját két fontos jogszabály biztosítja. Az egyik a 1993. évi LXXVIII. törvény, közismert nevén a Lakástörvény, amelynek 64/C. § (5) bekezdése kifejezetten rendelkezik arról, hogy az ügyvédek is jogosultak ingatlanközvetítői tevékenység folytatására. Ezzel összhangban áll a 2017. évi LXXVIII. törvény (Ügyvédi tv.), amely az ügyvédi tevékenységre vonatkozó általános szabályokat fekteti le, és az ügyvédi tevékenység keretében lehetővé teszi az ügyvédek számára, hogy ingatlanügyekben, ideértve az ingatlanközvetítést is, eljárjanak.

Az a tény, hogy egy jogi szakvizsgával rendelkező ügyvéd, tevékenysége mellett ingatlanközvetítői szolgáltatást is nyújt, jelentős garanciális biztonságot nyújt az ügyfelek számára és már az ingatlan eladásának vagy megvásárlásának első lépéseitől kezdve egészen a tulajdonjog bejegyzéséig biztosítja, hogy a folyamatot egy magas szintű jogi szakértelemmel rendelkező személy vezesse.